Что будет с рынком недвижимости в Донецке: три варианта развития

Фото с сайта nkr.net.ua

Фото с сайта nkr.net.ua

Транспорт и инфраструктура
29 сентября 2014 12:42

Журналисты выделили несколько вероятных сценариев – оптимистический, пессимистический и "ни то ни се".


Есть 3 варианта развития событий, при которых сделки купли-продажи будут иметь место на территориях, подконтрольных боевикам. О них любопытно рассуждает издание "Недвижимость".

Вариант первый. Оптимистический

Высокие договаривающиеся стороны приходят к пониманию и выполняют Минские соглашения. Территории, занятые на момент подписания боевиками, формально остаются в составе Украины, пусть даже в виде какой-то "автономии", но на них, на этих территориях,  действуют законы Украины.

Реестры сделок открыты, в регион возвращаются те граждане, которым все равно, где вести бизнес. Или те, у которых банально закончились деньги и негде жить. Они вынуждены восстанавливать разрушенные связи (если не дома), открывать офисы, магазины, производства, попутно договариваясь с "новой властью" на новых же условиях.

В этом случае рано или поздно деньги начнут возвращаться в город, заработают каналы авто- и железнодорожных поставок, наладится связь, продуктовые сети снова начнут арендовать склады, не боясь "набегов и налетов" экспроприаторов. Милиция, налоговая (или ее революционный аналог) обложит предпринимателей соответствующим налогом (здравствуйте, девяностые!), и вскоре оставшийся в городе народ забудет, что когда-то жил по-другому.  Заработают "нэпманские" кафе и рестораны, в которых будут праздновать новые хозяева жизни, сменив камуфляжи на малиновые пиджаки, а "калаши" на золотые цепи.

Покупатели недвижимости, как и в 90-х, новые русские "или новоруссы", которые прошли период первоначального накопления капитала через блокпосты и гранатометы, и которым уже будет по статусу положено "платить за услугу", вальяжно расположатся  в кресле какого-нибудь "Донбасс-Палас" с сигарой, а риэлтор будет навытяжку стоять перед барином, и оттого, насколько рьяно он будет вытягиваться (или, наоборот, прогибаться), будет зависеть его гонорар или пинок под зад. Цены на недвижимость вернутся на уровень 2002-2003 года.

Спустя лет 5 большинства из новых хозяев уже не вспомнят, так как они ничего, кроме автомата, держать не умеют, а ключевые посты в бизнесе займут те, кто вовремя оказался у корыта новой волны экспроприации-национализации. Могу поспорить, что это будут все те же лица, которых мы можем сегодня лицезреть в ВР.

Вариант второй. Пессимистический

Конфликт в Донбассе замораживается. Территории, подконтрольные боевикам, которые успели "отжать" за время прекращения огня, обнесут колючей проволокой, которую нам вместо высокоточных ракет поставят США. Весь бизнес, как и все вменяемые, адекватные граждане, IQ которых выше IQ примата, из региона уедут, не только потому, что деньги любят тишину, но и потому, что любой бизнес требует четких и понятных правил игры, а у приматов правил нет и быть не может, кроме привычного "отнять и поделить".

Магазины и офисы большей частью заколочены, а в некоторых живут "новые граждане" молодой республики, завоевавшие боевые шрамы и награды в боях против "украинских фашистов". Как именно будет проходить заселение, можно увидеть, посмотрев старые советские фильмы об Октябрьской революции, особенно взятие винных подвалов и продовольственных баз, голодные бунты.

Во главе непризнанных республик будет стоять марионеточное правительство, а-ля Какойты, которое Кремль будет накачивать баблом из денег российских налогоплательщиков, и которое за лояльность к Кремлю будет периодически награждаться орденами "Героев Новоруссии". Народ будет нищать, покидать регион в надежде устроиться в Украине или в России, недвижимость окончательно рухнет в цене, и квартира на бульваре Пушкина будет стоить около $5000-10000, а новостройки будут зиять глазницами пустых разбитых и разграбленных квартир.

Есть еще третий сценарий

Вчера известный и очень талантливый журналист "Новой газеты" Юлия Латынина в программе "Код доступа" сказала: "Украина ничего не потеряла, кроме своей девичьей чести, лишившись куска своей территории и 2-х миллионов люмпенизированного населения, все эти 20 лет тянущего ее назад в СССР. Так, может, забыть об этом куске и об этих недогражданах, чтобы шагнуть в новое лучшее будущее?"

И хотя мне бесконечно больно слышать такие речи от уважаемой мною журналистки (и не только от нее), я вижу третий сценарий развития событий. После отделения от Украины, "отгрызанная" территория провозглашает независимость и обращается к Путину о признании ее "республикой", потом в лучших традициях, обращается с просьбой присоединить территории к России, а Госдума с помпой и всеобщим ликованием россиян принимает решение  о присоединении.

Некоторые "экстремалы", в основном из числа бывших дончан, а теперь россиян, бросаются скупать активы подешевевших донецких компаний, а также квартиры в новых домах со сделанными чисто с донецким размахом ремонтами. Цены на недвижимость повышаются на 15-25% от военной, и фиксируются на этой отметке в ближайшие лет 5, до того момента, пока не начнется новый передел карты мира.

Это чат – пиши и читай 👇
Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏
Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям
Только почта, только хардкор 🤘
Мы в соцсетях